山东创谷.济南国际双创产业园设计方案 

项目构建了五大核心业态——总部办公、花园办公、生态办公、人才公寓、商业配套，通过多样化的产业空间和多种功能复合共存，打造全天候可持续运行的活力园区，为用户提供从工作、午餐、会议，到休息、娱乐、健身以及居住等多种活动的可能，满足现代人生活休闲的所有需求。

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灵活的产品组合，对抗后期招商的不确定性

每一个园区在后期招商运营中都存在大量的不确定性，但又要符合现阶段的定位。为了兼顾两者平衡，设计充分考虑了园区的适应性与灵活性。总部办公可以一企一层，整层约2000㎡，也可以两企一层约1000㎡/户使用，还可以切分为70-160㎡/户使用，满足不同规模企业运营需

求。

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花园办公和生态办公作为创谷最具代表性的办公产品，则具有更强的可塑性与定制性，花园办公整栋4层约1600㎡，既可以一企一栋彰显企业实力，也可以横向切分为400㎡/户使用 ；生态办公整栋3层约1500㎡，同样可以一企一栋，也可以竖向切分为约500㎡ /户使用 ，为企业创造了多种商务场景及百变空间，满足不同企业多元化的需求。其中花园式办公还附带了最大约708平米的观景露台，可作为员工休闲使用，激发员工创意思维，也可作为商务接待场所，凸显企业形象。